CASA À VENDA NA GRANJA VIANA COM CANIL, KM. 26 DA RAPOSO TAVARES

Terreno de 3.050 metros quadrados

Área construída de 850 metros quadrados entre casa, canil e casas de caseiros (2)

Casa principal - 2 suítes, sendo uma com amplo closet com armários Todeschini

Corredor de passagem dos quartos com armários Todeschini

Ampla sala de estar 

TV a cabo, internet banda larga

Cozinha gourmet com ilha profissional, completa com armários e bancada Todeschini

Piscina de 2,0 x 18 metros totalmente cercada.

3 Gramados cercados para cães no nível inferior, e 8 cercados de concreto no pavimento superior

Duas casas de caseiro com 2 quartos, sala, cozinha e banheiros cada, e uma área de serviços comum

Canil para até 80 cães, com 12 baias em estilo cocheira, com portas bipartidas, com sala de banho.

Nos mesmos 12 canis, temos corredeiras externas parcialmente cobertas e com acesso fácil e rápido para os cães em caso de necessidades, com portas no padrão americano de “vaivém”.Gerador de 12KVA, Toyama modelo TG12000CXE á gasolina

Poço artesiano com 250 metros de profundidade, com vazão de 180 mil litros/hora, com água “potável” laudada pelo instituto Adolfo Lutz há 10 anos atrás. Eu mesmo só tomo água da torneira.

Caixa d´agua de 30 mil litros, com pressurizador ROWA que pressuriza todas as torneiras e chuveiros da residência.

Na parte frontal da propriedade:

Vestiário para funcionários diaristas, com chuveiro e cozinha.

Lavanderia

Horta na parte de trás da propriedade.

Propriedade totalmente cercada com muros de 6 metros de altura, mas vale a menção de que NUNCA houve qualquer problema no que tange segurança.

Fácil acesso pelo km 26 da Rod. Raposo Tavares.

Estou pedindo na propriedade, o valor de R$2.400.000,00, uma avaliação atualizada feita por um corretor da região especializado. Este valor seria sem a comissão de venda (já incluso o “business” de Pet Resort)

Em tempo:

Nesta propriedade, funciona um “business”, ou seja, um “Pet Resort”, já com clientela formada, que seria vendido com o imóvel, claro. Temos inclusive um website que seria já

ncluso no negócio.

Caso você tenha o interesse em receber uma DRE (demonstração de resultados de exercício) do business referente ao ano de 2018, eu posso lhe passar, uma vez que a propriedade também foi recentemente oferecida a alguns players como grandes redes de petshops, que me demandaram estes números, e os tenho muito bem definidos, pois tenho todos controles.

Em tempo #2:

Caso algum interessado tenha intenção de ampliar o número de suítes na parte de cima, tenho já um projeto feito pela minha filha (arquiteta), aonde poderia ser construída entre 6 e 8 suítes muito grande no piso superior, inclusive com acesso de elevador. Este projeto seria entregue SEM CUSTO.

Agende sua visita com um de nossos corretores!

4616-6744 93429-6373

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.