Terreno com Renda à Venda – 9 Casas e 3 Salões Comerciais na Zona Norte de São Paulo
Santana - São Paulo/SP
Proximidades
Descrição do imóvel
Terreno com Renda à Venda – 9 Casas e 3 Salões Comerciais na Zona Norte de São Paulo
Excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com renda ativa e grande potencial de valorização. Localizado em uma das regiões mais tradicionais da Zona Norte de São Paulo, este empreendimento oferece receita recorrente por meio de unidades residenciais e comerciais já locadas.
Com 672 m² de terreno e 100% da área edificada, o imóvel foi totalmente aproveitado, proporcionando excelente retorno sobre o investimento.
Estrutura do Imóvel
O empreendimento é composto por:
- 9 casas residenciais;
- 3 salões comerciais;
- 12 unidades geradoras de renda;
- Terreno com 672 m²;
- Área totalmente construída.
A combinação de imóveis residenciais e comerciais contribui para uma renda mais estável, reduzindo o risco de vacância e ampliando a segurança do investimento.
Renda Mensal
O imóvel possui contratos de locação em vigor e atualmente proporciona uma renda aproximada de:
R$ 13.945,18 por mês.
Uma excelente opção para investidores que buscam fluxo de caixa imediato aliado ao potencial de valorização patrimonial.
Localização
O imóvel está situado entre os seguintes endereços:
- Rua Luiz Augusto
- Rua Conselheiro Moreira de Barros
A região conta com ampla infraestrutura, incluindo comércio variado, supermercados, escolas, transporte público e diversos serviços, fatores que favorecem a alta demanda por locações.
IPTU
- Rua Luiz Augusto: R$ 3.640,65 por ano;
- Rua Conselheiro Moreira de Barros: Imóvel 1 : R$ 11.136,10 por ano;
- Rua Conselheiro Moreira de Barros, Imóvel 2 e 3: R$ 12.585,80 por ano.
Diferenciais do Investimento
- Renda mensal já consolidada;
- 9 casas residenciais;
- 3 salões comerciais;
- Terreno de 672 m² totalmente aproveitado;
- Excelente localização na Zona Norte de São Paulo;
- Diversificação entre locações residenciais e comerciais;
- Potencial de valorização do patrimônio;
- Ótima alternativa para geração de renda passiva.
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