Sítio à Venda em Caucaia do Alto c – 7 HECTARES

SÍTIO EM CAUCAIA DO ALTO – 7 HECTARES COM ÁGUA DE QUALIDADE, 2 LAGOS E DOCUMENTAÇÃO ORGANIZADA

Excelente área rural com aproximadamente 70.000 m² (7 hectares), localizada na região de Água Espraiada, em Caucaia do Alto (Cotia/SP).

📍 LOCALIZAÇÃO:

- Aproximadamente 2,5 km da região de Água Espraiada

- Cerca de 4,5 km do centro de Caucaia do Alto

- Acesso por estrada de terra

- Região formada por sítios e propriedades rurais

💧 DIFERENCIAL – ÁGUA E RECURSOS NATURAIS

- 1 mina de água com alta vazão

- Água com qualidade comprovada por análise

- 2 lagos naturais

- Abastecimento garantido ao longo do ano

🏡 BENFEITORIAS:

Casa principal:

- Construção em tijolo aparente com varanda  

- Sala para 2 ambientes  

- 2 quartos  

- 1 banheiro  

- Cozinha com lavanderia conjugada  

- Casa simples, bem cuidada e funcional  

Casa de caseiro:

- 2 quartos  

- Sala  

- Cozinha  

- Banheiro  

🌳 CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:

- Área de mata preservada  

- Área aberta apta para agricultura, criação ou outros usos  

- Terreno com leve declive e boa área aproveitável  

- Região tranquila, com vizinhança rural consolidada  

📄 DOCUMENTAÇÃO ORGANIZADA:

- Posse consolidada há mais de 35 anos

- ITR pago regularmente

- Planta topográfica do imóvel

- Escritura de cessão e transferência de direitos possessórios

- Estrutura documental para regularização por usucapião

👉 Imóvel com histórico sólido e potencial claro de regularização.

🌱 POTENCIAL DE USO:

- Moradia rural ou casa de campo  

- Sítio de lazer  

- Produção agrícola ou criação  

- Turismo rural / retiro  

- Investimento com valorização futura  

⚠️ OBSERVAÇÃO IMPORTANTE:

- Venda por cessão de direitos possessórios  

- Processo de inventário em andamento (venda mediante autorização judicial)

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.